Росту цен на жилье ожидается в связи со снижением ставок и льготной ипотеки на первичную недвижимость.
В текущем году рост цен на недвижимость в России составит около 15%, пишет ТАСС со ссылкой на аналитиков рейтинговых агентств.
Директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень пояснил, что спрос на первичном рынке поддерживается снижением ставок, а вторичный рынок медленно реагирует на изменение экономической конъюнктуры. Он отметил, что если до конца года экономика будет восстанавливаться, цены на недвижимость могут вырасти на 5-10%. На первичное жилье цены вырастут еще больше, добавил Пивень.
По мнению старшего аналитика банковских рейтингов рейтинговой службы НРА Надежды Караваевой, снижение ипотечных ставок крупными банками, а также льготная ипотека могут привести к тому, что девелоперы повысят цену объектов на 10-15%. В этом случае сдерживающим фактором станет исчерпание спроса. Роста цен на вторичную недвижимость по итогам года агентство не ожидает.
В рейтинговом агентстве «Эксперт РА» отмечают, что в 1 квартале 2020-го рост цен на вторичное жилье в среднем по России составил 7%, на первичное — 18%. Они связывают его с подорожанием стройматериалов из-за роста курса доллара и ростом спроса на новостройки.
Старший кредитный эксперт агентства Moody’s Ольга Ульянова не ожидает существенного изменения цен, поскольку льготная ипотека поддерживает спрос, но низкая покупательная способность домохозяйств и слабая макроэкономика не способствуют росту цен на недвижимость.
Замдиректора группы «Корпоративные рейтинги» S&Р отмечает, что возможное ослабление спроса на жилье может сбалансировать сокращение объема предложения жилья начиная с 2021 года.
Как сообщал РосИнформ в ноябре 2019-го, многодетным семьям отказывают в компенсации ипотеки. Более 2000 семей с тремя и более детьми не могут получить 450 тыс. компенсации по ипотеке.
6 февраля стало известно, что квартиры в России могут подорожать на 25%.
