Построенный семь лет назад решением суда внезапно стал самостроем.
В Волгограде без жилья в Новом году могут остаться 14 человек, в том числе женщины, старики, инвалиды и дети, проживающие в таунхаусе, который юридически проходит как четыре отдельных дома. По иску администрации города дом в Краснооктябрьском районе признали подлежащей к сносу самовольной постройкой, сообщает v1.ru.
Теперь людей выселяют из их единственного жилья. Куда им теперь идти — в решении суда не указано.
«В 2017 году мы купили этот дом. Вся сделка проходила через Росреестр, сделку сопровождал риелтор, а мы были уже третьими владельцами жилья. В 2020 году на наш старый адрес, где мы были прописаны до переезда, неожиданно приходит письмо с иском. Администрация района подала в суд и требовала снести наш дом», — сообщил житель дома № 14 по улице Чистоозерной Андрей Темерев.
По его словам, районный суд пришел к выводу, что дом, где люди купили жилье, является домом блокированной застройки и возведен с соблюдением всех градостроительных норм.
«Районный суд встал на нашу сторону. Но администрация подала апелляцию, областной суд отменил решение суда и постановил — дом снести. У меня мать — инвалид первой группы, полностью слепая, неходячая. Мы специально искали такой дом, чтобы ее можно было и в сад на коляске вывезти, и на улицу. Я сам — инвалид третьей группы, после инфаркта, не могу ее носить на руках на улицу. Сын у меня — чемпион России по плаванию, паралимпиец, инвалид второй группы по зрению, выступал за Волгоградскую область, за Россию… Почему к нам такое отношение?» — посетовал мужчина.
Павел Темерев, сын Андрея, тоже не понимает, в чем они провинились.
«Я выступаю за сборную России, занял призовое место на юношеском чемпионате мира в Колорадо-Спрингс в США, выступал в Германии, Хорватии, побеждал на Кубках и чемпионатах России. Сюда переехали специально, потому что я могу всего за пять минут добраться до бассейна «Искра», где тренируюсь. Идущая до него дорога проста даже для слабовидящих», — сообщил он.
Застройщик Наталья Ягупова, которая возвела это строение, пытается помочь разрешить проблему.
«Я в 2011 году купила этот участок под строительство дома для себя и своей семьи. Придумала проект, заказала его в лицензированной проектной организации. Я разделила участок на четыре, получила адреса, подала заявки на получение технических условий во все коммунальные службы. Получила все технические условия, построила дом, разделила его и отправилась за получением технических паспортов и технических планов. Нигде никаких препятствий не было», — подчеркнула она.
Женщина не скрывает, что разрешения на строительство у нее не было. Однако в администрации района ее заверяли, что в отсутствии разрешения нет ничего страшного и дом потом можно будет оформить без проблем.
В БТИ выдали четыре техпаспорта и четыре технических плана, где было указано — жилой дом. Хотя в проекте было написано «жилой дом блокированной застройки». Эти два пропущенных слова и стали камнем преткновени.
В Росреестре разъяснили, что закон разделяет индивидуальный жилой дом и дом блокированной застройки. Жилой дом блокированной застройки — это дом, в котором не более трех этажей, состоящий из не более чем десяти блоков, предназначенных для одной семьи, имеет с соседними общие стены, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. При этом в Градостроительном кодексе нет четкой разницы между блокированным домом и домом многоквартирным.
«Земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом, индивидуальный жилой дом, жилой дом блокированной застройки имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования и категория земельного участка, на котором будет создан жилой дом блокированной застройки либо многоквартирный дом, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации соответствующего вида жилого помещения», — уточнили в Росреестре.
В администрации Волгограда заявили, что сносить дом не собираются, а в суд обратились только с требованием принять решение о дальнейшей эксплуатации дома с учетом выявленных нарушений. Проверка показала, что визуально дома имеют признаки многоквартирных домов, домов блокированной застройки. Однако построен он на участке для индивидуального жилого строительства.
«Дом, построенный в 2013 году, разделен на четыре блока с раздельными входами. Общая площадь постройки составляет 375 квадратных метров. Каждому блоку присвоен отдельный адрес. Объект не соответствует разрешенному виду использования земельного участка, отсутствует разрешение на строительство, а также отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию в установленном законом порядке. Для принятия решения о возможности дальнейшей эксплуатации дома с учетом выявленных нарушений районная администрация обратилась в суд. Также в суде решается вопрос о возможности приведения правоустанавливающих документов в соответствие с требованиями законодательства», — подчеркнули в администрации.
А пока жильцы дома с ужасом ждут лязга гусениц приближающегося к дому бульдозера.
9 декабря РосИнформ писал, что Росимущество заставляет жителей 10-этажки снести свой дом в Иркутске.
25 мая РосИнформ писал, что обманутые дольщики в Новосибирске самовольно заселились в недостроенное жилье.
Жители самостроя в Сочи не давали его снести и даже грозили самоубийством.
