Эксперты прогнозируют, что новые правила могут отразиться на стоимости аренды жилья: вывод из серой зоны съемных «квадратов» может привести к росту их стоимости на 13%.
В России планируют усилить контроль за сдачей жилья в аренду. Минстрой готовит законопроект, который позволит создать условия для формирования рынка частного наемного жилья. Его внесут в Госдуму до конца этого года, пишут «Известия», ссылаясь на пресс-службу правительства России,
Новый законопроект будет направлен на повышение прозрачности отрасли, он также призван защитить права арендодателей и арендаторов. Мероприятия по развитию рынка арендного жилья включены в паспорт федерального проекта «Жилье», поясняет замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин. В том числе планируется запуск информсистемы учета договоров найма жилья, а также обеспечение условий для создания жилищного фонда коммерческого использования путем создания благоприятного налогового режима.
По словам Стасишина, цифровизация рынка аренды обеспечит не только повышение прозрачности и возможность учета заключаемых договоров для достижения национальной цели по улучшению жилищных условий, но и внесет вклад в цифровую трансформацию российской экономики. Он также отметил, что цифровая платформа обеспечит безопасность и сохранность инвестиций в арендное жилье, контроль за его доходностью.
Интеграция платформы с системами ФНС России позволит упростить процесс начисления и уплаты налогов для собственника и поможет вывести арендное жилье из серой зоны, что приведет к росту налоговых поступлений, подчеркнул замглавы Минстроя.
Сегодня примерно 80-90% рынка арендного жилья в РФ находится в тени, что означает не только упущенные налоговые сборы, но и наличие потенциальных источников криминогенных ситуаций, отмечает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.
Экспертное сообщество уже неоднократно обсуждало необходимость такого законопроекта, а также что именно в него включить, рассказала председатель экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Ирина Булгакова.
Она отметила, что в законопроект могут включить типовой договор найма создание реестра наймодателей и агрегатора — компанию, которой собственники квартир будут поручать вести отношения с нанимателями. Также, вероятно, в законопроекте появится механизм выявления собственников жилья, которые не подают информацию и не платят налоги.
РосИнформ писал 30 сентября 2020-го о том, что в России дорожает аренда квартир. Из-за пандемии рынок пережил кризис и сейчас наверстывает упущенное.