Самое дорогое жилье традиционно продавалось в столице по 251 тыс. рублей за «квадрат», что на 19% больше, чем полгода назад.
За прошедшие шесть месяцев стоимость первичной недвижимости выросла на 17%, сообщил журналистам руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. При этом спрос на нее упал на 20%.
«Стоимость первичного жилья в среднем по стране за первое полугодие 2021 года выросла на 17%, достигнув 118,5 тыс. рублей за 1 кв. м», — рассказал «Известиям» Дмитрий Алексеев.
«Это несмотря на то, что за полгода спрос на первичное жилье упал в среднем на 15—20%», — пояснил руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
По словам экспертов, падение спроса связано с тем, что многие уже купили себе жилье и покупательская способность в целом упала.
Рост цены объясняется подорожанием стройматериалов. Ранее член Гильдии риэлторов Москвы Роман Вихлянцев рассказал, почему покупать квартиры на стадии строительства стало уже невыгодно.
За год стоимость стройматериалов увеличилась на десятки, а по некоторым позициям — и на сотни процентов, заметно обогнав уровень общей инфляции, сказал управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Он уточнил, что цены выросли практически на все группы базовых стройматериалов, в числе лидеров по росту цен — древесина, стоимость которой за полгода взлетела вдвое, утеплители и все изделия, содержащие металл. Например, арматура с марта 2020-го по январь 2021-го подорожала на 70%, рассказал эксперт. Перед майскими праздниками стоимость металлоконструкций поднялась еще примерно на 20%, добавил он. Это увеличивает себестоимость строительства 1 кв. м жилья в среднем на 4–5 тыс. рублей, рассказал Андрей Колочинский.
Также важную роль сыграли подорожание топлива и нехватка рабочих-мигрантов, отметила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Вторичное жилье подорожало на 10% во второй половине 2020-го и на 5% — за первые полгода 2021-го.
РосИнформ писал 31 марта, что Москва и Санкт-Петербург оказались в десятке городов по росту цен на недвижимость
18 марта сообщалось, что Россия заняла четвертое место в мире по темпам роста цен на жилую недвижимость.
