Женщина судится с депутатом, а тот утверждает, что нечестно в сделке поступила именно пострадавшая.
2017 году многодетная мать Ульяна Прокопенкова решила продать большой жилой дом, чтобы поменять адрес и спрятаться от мужа, угрожавшего ей убийством. По словам женщины, депутат регионального парламента от ЛДПР Юрий Павлинов обещал купить дом за 1 млн рублей, но в договоре попросил указать сумму в 700 тысяч рублей. Оставшиеся 300 тысяч рублей мужчина обещал отдать позже, но так и не отдал, сообщает «МБХ.Медиа».
Женщина проиграла первые суды депутату, недавно Прокопенкову с детьми выселили. Сейчас 30-летняя женщина живет с тремя детьми в десятиметровой комнате коммунальной квартиры в Великих Луках, в которую еле влезла кроватка для годовалого Матвея.
В 2017 году Ульяна с детьми и матерью жили в просторном частном доме почти на 100 кв. м. в спальном районе города на улице Декабристов. К дому прилагался участок в 14 соток.
«С этого большого огорода питалась вся наша семья. Курей держали, даже получалось излишки продавать», — вспоминает Ульяна.
В 2017 году женщина решила сменить место жительства из-за угроз мужа, который отбывал срок за угрозу убийством, кражи и грабежи. Сосед посоветовал ей знакомого специалиста по недвижимости. Риэлтор Илья Русаков приехал оценивать дом. Позже женщины узнали, что Русаков — знакомый депутата Псковского областного собрания от ЛДПР Юрия Павлинова. Русаков, по словам Ульяны, назвал дом хорошим и пообещал прислать строителя, чтобы оценить недвижимость. Строителем оказался депутат Павлинов. После осмотра он оценил дом в 1 млн рублей. Женщина говорит, что это могут подтвердить ее мать, отчим и соседи. Соседки Ирина Щетинина и Тамара Дектеревская действительно написали расписку, что Павлинов планировал купить дом за 1 млн рублей.
«Они хотели как можно быстрее оформить сделку, даже предлагали нам, чтобы мы без денег, без всего, съехали на съемную квартиру. Мы дураки, но не до такой же степени, чтобы съезжать. Естественно, мы отказались от этого», — рассказала Прокопенкова.
Ульяна подписала договор и 29 декабря 2017 года вместе с Павлиновым сдала его в Россреестр. В документах дом был оценен в 700 тысяч рублей. По версии Ульяны, депутат предложил ей написать расписку на 700 тысяч рублей, а после поехать в Росреестр оформлять документы. Еще 300 тысяч рублей, по ее словам, он якобы обещал выплатить, когда семья будет съезжать. На вопросы о сумме, депутат ответил, что так положено для Росреестра, иначе сделка не пройдет.
«Ну, мы-то не понимали ничего тогда. Это после трех лет судов стали хоть что-то соображать. А тогда совсем нет: ну, пообещали нам, тем более, мы на тот момент уже знали, что это депутат. Неужели он будет обманывать?», — поясняет доверчивость дочери Елена Прокопенкова, мать Ульяны.
Деньги от сделки женщина планировала потратить на дом для матери и две комнаты в коммунальной квартире для себя и детей. Елена приобрела дом в поселке Дубрава в Великолукском районе, а Ульяна подобрала себе две комнаты в коммунальной квартире в Великих Луках. «Я решила: сейчас куплю эту комнату, он мне отдаст еще 300 000, и на эти деньги я куплю вторую у соседки», — пояснила Ульяна.
Прокопенкова планировала съехать из дома на улице Декабристов до 14 января 2018 года, а 19 января Павлинов должен был получить документы на право собственности. До оформления договора он почти каждый день звонил Прокопенковым, но после внезапно пропал. Ульяна поняла, что что-то пошло не так, и решила написать заявление в Росреестр о приостановке сделки. Потом она узнала, что Павлинов подал иск в Великолукский городской суд требуя обязать Прокопенкову передать жилье ему.
«И тогда мы поняли, что нас надули, грубо говоря. Сразу соотнесли все факты, вспомнили, как он нам в съемную квартиру съехать предлагал. Поняли и подали встречный иск о признании той сделки недействительной», — рассказывает Ульяна.
27 июня 2018 года решением суда право собственности на дом официально перешло к депутату Павлинову. Областной суд поддержал решение первой инстанции.
Есть фотография договора между Павлиновым и Русаковым, где дом оценен в 1 млн рублей. В феврале 2020 года суд постановил выселить Прокопенкову и ее детей. Это решение женщина обжаловала и в областном и третьем кассационном судах. Оба поддержали первую инстанцию.
«На одном из органов опеки пришла бумажка. Суд открывает и говорит: «Ульяна Викторовна, а что вы говорите, будто вам съехать некуда. У вас дом есть в Купуйской волости! Вы его недавно купили в 2018 году». Я им отвечаю: «Вы чего, совсем? За какие финансы? У меня денег нет! На что я дом куплю? Я малоимущая!», — возмущается Ульяна.
Суд показал ей выписку из Росреестра. Однако в самом ведомстве сказали, что такой дом есть, но он находится в собственности Юрия Павлинова. Прокопенкова написала заявление в полицию о служебном подлоге, но в возбуждении дела ей отказали в связи с отсутствием события преступления.
Ульяна вместе с матерью продолжают искать возможности обжаловать продажу дома и выселение. В ответ они сталкиваются не только с отказами в инстанциях, но и с угрозами.
«Приезжали два амбала каких-то и угрожали нам. Разговор был про документы, что-то вроде, что, если мы будем и дальше жаловаться куда-то, то они расправятся с нами. Об этом есть в заявлении в полицию, но никакое дело не возбудили. А мне после их угроз все время плохо: у меня сердце больное», — жалуется Ульяна.
По ее словам, человек, похожий на Русакова еще до выселения приезжал в дом, открывал замки и что-то искал в комнатах. Прокопенкова предполагает, что его могли интересовать судебные документы.
Женщина отмечает, что спорные ситуации с недвижимостью у депутата были и раньше. В картотеке Великолукского городского суда депутат зарегистрирован как ответчик по двум гражданским делам: в одном — как представитель Агентства недвижимости «Великие Луки» с двумя другими ответчиками, в другом — один, как индивидуальный предприниматель.
Ульяна рассказывает, что за время судебных процессов на сторону Павлинова встал ее муж Александр Рюмин, который сейчас отбывает очередной срок. Женщина боится, что он убьет ее, потому что супруг не раз обещал ее расчленить.
Сам Павлинов заявил, что суды ему «сильно попортили кровь», а на момент сделки он работал с недвижимостью около 15 лет, но ни одной похожей истории с ним ни разу не случалось.
Прокопенкова не первый раз прерывает сделку купли/продажи. В картотеке великолукского городского суда есть данные о процессе между Ульяной Прокопенковой и Е.Киселевой. Последняя заплатила Ульяне 60 000 рублей за 1,3 дома и 1,3 земельного участка. Часть помещения должна была перейти в собственность Киселевой в январе 2018 года, однако Прокопенкова отозвала и не вернула деньги покупательнице. Судья Татьяна Красикова признала правоту Киселевой и обязала Прокопенкову вернуть деньги.
Павлинов говорит, что тот факт, что Прокопенкова приостановила сделку через две недели после подписания документов, свидетельствует о том, что она «заведомо предполагала, что дом останется им, и деньги они не будут возвращать». Об этом, по словам Павлинова, сообщил муж Прокопенковой — Рюмин, который «сам пришел в СК, где решил об этом рассказать».
Руководитель «Правозащиты Открытки», юрист Алексей Прянишников отмечает, что для сделок с недвижимостью обязательно нужен письменный договор.
«Если стороны по сделке установили в письменной форме цену недвижимости в 700 тысяч рублей, как в рассматриваемой ситуации, то за основу и будет браться установленное в договоре в письменной форме. При отсутствии каких — либо письменных доказательств того, что цена именно данного дома определена сторонами в 1 млн рублей, а не в 700 тысяч рублей, судебные перспективы данного спора нулевые», — уверен юрист.
РосИнформ писал 21 марта о том, что экс-судья на Кубани пойдет под суд за мошенничество на 64 млн рублей.
6 марта сообщалось, что задавившая двух человек экс-судья вместо отсидки в колонии забеременела.
