В Красноярске РЖД продала дом с людьми. Их пытаются выжить

1991
Владелец дома разобрал на нем крышу. Фото: sibreal.org

Новый собственник здания создает невыносимые условия для жильцов, чтобы они добровольно выехали из здания.

РЖД продало здание одного из своих общежитий в Красноярске вместе с проживавшими там десятилетия людьми, сообщает «Сибирь.Реалии». На территории дома введён режим чрезвычайного положения. Новый собственник забивает канализацию, обрезает трубы, демонтирует крышу, чтобы люди покинули здание.

Спорное здание находится почти в центре Красноярска, на улице Новосибирской, 58. Двухэтажное общежитие принадлежало Красноярской железной дороге, в него селили сотрудников РЖД и её структурных подразделений. В 2003 году, во время акционирования железной дороги здание не был передали в муниципальное управление, как этого требовал закон. После этого у жильцов общежития начались проблемы.

«Дело в том, что изначально мы имели право приватизировать свои комнаты, но от нас эту информацию скрыли. А в 2006 году, когда право приватизации уже было потеряно, «РЖДстрой», дочернее предприятие РЖД, применил к нам коммерческий наём. Якобы «РЖДстрой» – акционерное предприятие, и платить за жилье мы должны по коммерческой цене. Если до этого мы платили за комнаты 900 рублей в месяц, то теперь с нас попросили сначала 3000 рублей, а потом и вовсе 6500 рублей. Мы, конечно, отказались. Для своих же работников выставлять такие цены немыслимо! Тогда «РЖДстрой» подал на нас в суд. Судебные решения были вынесены в нашу пользу. Согласно 675-й статье Гражданского кодекса РФ, мы имеем право проживать здесь на основе ранее заключенного договора с СМП-652, это структурное подразделение Красноярской железной дороги, и применение коммерческого найма к нам недопустимо. А также выселить нас отсюда без предоставления другого жилья нельзя», – поясняет жительница дома Марина Ласточкина.

В 2012 году «РЖДстрой» продал здание предпринимательнице Еве Мусиной. Мусина утверждает, что продавец обещал ей «решить проблему» с жильцами, выселив людей из общежития за полгода. Однако выжить жильцов «РЖДстрою» и предпринимательнице так и не удалось. В 2018 году Мусина продала дом другому бизнесмену – Алексею Калиниченко. Новый владелец с людьми не встречался.

«Мы хотели его увидеть, обсудить юридические вопросы, ждали, что нам выдадут квитанции на оплату коммунальных платежей, но он предпочёл оставаться инкогнито. Затем выяснилось, что Калиниченко не заключил договор с ресурсоснабжающими организациями. Объяснил это тем, что заключение договора станет признанием факта нашего существования. А так, по его мнению, нас просто нет. Тогда мы открыли на его имя счёт в Сбербанке и стали перечислять туда плату за коммунальные услуги», – говорят жильцы.

Новый собственник смог выселить из общежития студентов, которые снимали комнаты по коммерческому найму. Остальных людей не позволяет выселить закон. Поэтому Калиниченко решил создать им невыносимые условия. В октябре 2018 года в доме на три дня пропала электроэнергия. Представитель собственника Ольга Инюшева заявила, что не знает причины проблемы. 17 октября жильцам перекрыли канализацию.

«Люди пришли домой с работы, а в туалетах вода не смывается, в душе, раковине – стоит и не уходит. Попробовали прочистить, думали, забилось, – бесполезно. В итоге 11 семей три недели ходили в туалет в своих комнатах в ведра, которые после выливали на улицу», – говорит Марина Ласточкина.

Жильцы обратились с коллективным заявлением в прокуратуру. Однако 24 октября в комнатах общежития, освобождённых ранее съехавшими жильцами, срезали батареи. В здании резко похолодало, а 26 октября новый собственник отключил в доме горячую воду.

9 ноября жильцов общежития и представителей ресурсоснабжающих организаций пригласили в прокуратуру, где пришли к выводу, что здание является частной собственностью, поэтому ни ведомство, ни коммунальные службы не могут его контролировать. Прокуратура предложила ввести на территории дома режим чрезвычайной ситуации.

«В этом случае чиновники районной администрации могут решать проблемы жильцов в экстренном порядке. На следующий день тепло и горячая вода в доме появились, канализация заработала. Как объяснили работники аварийной службы, кто-то специально забил систему кирпичами, обмотанными тряпками, потому сливы и не работали. После было еще несколько попыток вредительства: на входной двери срывали замки, накануне Нового года пытались отключить электроэнергию. Но всё же это удавалось решать с помощью прокуратуры и полиции», – говорит Ласточкина.

Следующий год жители общежития жили относительно спокойно. Но первого февраля этого года собственник поставил на подъезд железную дверь и посадил троих охранников.

«С тех пор к нам никого не пускают, даже родителей, если в гости придут. На душевую повесили замок и открывают два раза в неделю. Постирочную комнату закрыли, стиральными машинками пользоваться запретили. Люди стали потихоньку выкатывать их из комнат, вручную наливать-сливать воду и так стирать», – рассказывает Ласточкина.

После окончания отопительного сезона, здание общежития стали разбирать, прямо с жильцами. Сначала демонтировали оконные рамы, вскрыли полы в пустующих комнатах, потом разобрали крышу в сезон дождей.

«Первый мы выдержали, а второй, через несколько дней, нас буквально затопил. Мы ночью в дождевиках и резиновых сапогах бегали с первого на второй этажи, меняли ведра и тазики, пытались хоть как-то спасти имущество. Теперь, каждый раз слушая прогноз погоды, думаем об одном: только бы не дождь, – жалуется Марина.

Две семьи из дома не выдержали и съехали.

«Охранники открыто намекают, что жители допрыгаются – и сюда придут люди с автоматами. Что делать дальше, не представляем. Вот у меня и сына другого варианта жилья просто нет. И возможности взять ипотеку тоже нет», – объясняет Ласточкина.

Остальным обитателям общежития тоже некуда идти. Сосед Марины 16 лет проработал на железной дороге и стоял первым в очереди на получение отдельной квартиры, но ему отказали. Ещё один житель дома, Юрий Сергаченко, одинокий инвалид, идти ему просто больше некуда. Во время последнего разговора с собственником жильцам предложили снять какое-нибудь другое жилье на полгода на время ремонта в здании.

«Мы не поверили, стали задавать вопросы, и оказалось, что речь идет не о ремонте, а о демонтаже! То есть как только съедем отсюда, потеряем право проживания и останемся ни с чем», – поясняет Сергаченко.

В конце июля собственника здания Алексея Калиниченко задержали по подозрению в совершении уголовного преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 238 УК РФ (Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности). По версии следствия, он допустил многочисленные нарушения в содержании здания, которые не позволяют гражданам, право которых на проживание установлено судом, жить в нем. Позже Калиниченко отпустили.

Пресс-секретарь главы администрации Октябрьского района Сергей Головатый говорит, что спорный дом никогда не принадлежал городу, поэтому власти могут только предложить людям на время переселиться в маневренный фонд города и встать в очередь на получение жилья.

«Люди отказались, так как считают, что уехав, потеряют право проживания в своем общежитии. Мы объясняли им, что опасения напрасные, так как все они там прописаны. Но люди боятся», – пояснил Головатый.

29 июля суд обязал Калиниченко восстановить кровлю и тепловой контур здания в течение 15 дней. Однако никакие восстановительные работы в доме так и не начались.

РосИнформ писал о аналогичной истории в Свердловской области, где выставили на продажу дом вместе с сотней жильцов.

Предыдущая статьяВ Петербурге «заминировали» все налоговые
Следующая статьяВ Казани утонул сантехник, пытавшийся устранить течь в подвале