Арендные ставки на жилье в Казани не восстановились с начала спецоперации — даже традиционный августовский рост спроса не смог вернуть ее к прежним параметрам.
По сравнению с февралем этого года стоимость аренды однокомнатной квартиры снизилась на 1%, тогда как за последний месяц она прибавила 1,5%. Всего за год ставка в Казани выросла на 18,2% — до 20,8 тысячи рублей. Что касается двухкомнатных квартир, то стоимость аренды по сравнению с февралем практически не изменилась. За месяц аренда «двушки» выросла на 3,1%, за год — на 16,9% и составила 29,7 тысячи рублей.
Директор дополнительного офиса агентства недвижимости «Флэт», член Гильдии риелторов Татарстана Вячеслав Мосунов считает, что на сегодняшний день в Казани «сложилась противоречивая обстановка с рынком аренды». «С одной стороны, наплыв арендаторов, которые приезжают к сезону, а с другой — большое количество сданных квартир в новостройках»,— отметил он.
По его мнению, в связи с увеличением количества предложений могло сложиться впечатление, что стоимость аренды упала. «Хотя в последний месяц лета за отличный вариант арендатор готов был заплатить на 10–20% выше обычной стоимости»,— утверждает Вячеслав Мосунов.
Об этом сообщает «Комерсантъ».
Отметим, что в Набережных Челнах аренда однокомнатной квартиры выросла на 12,8% за август, на 3,7% — с февраля. Всего за год аренда жилья подорожала на 7,6% и составила в среднем 14,1 тысячи рублей. Аренда двухкомнатной квартиры за август стала дороже на 1,7%, с февраля — на 11,5%. При этом за год средняя ставка снизилась на 1,7% — до 17,5 тысячи рублей.
Среди городов, в которых цены в августе были ниже февральских, кроме Казани, оказались Москва (меньше на 3,4% для «однушек» и 8,7% для «двушек»), Санкт-Петербург (меньше на 5% для однокомнатных, для двухкомнатных — без изменений), а также Московская и Ленинградская области, Хабаровск, Владивосток, Нижний Новгород, Пермь, Воронеж, Красноярск, Оренбург, Ульяновск и Ижевск.
Больше всего с февраля цены аренды жилья увеличились в Ростове-на-Дону — на 18,7% для однокомнатной квартиры и на 24,6% для двухкомнатной, Кемерово — на 14,7% и 9,3% соответственно и Иркутске — на 14,1% и на 7,7%. В крупнейших городах страны выбор квартир для аренды на четверть больше, чем в феврале, и на 60% — чем годом ранее.
«Сейчас мы фиксируем рост спроса и арендных ставок на фоне сокращения объема предложения. В течение нескольких следующих недель текущая динамика сохранится. Вероятно, в сентябре цены вырастут еще на 8–10%», — прогнозирует руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Недавно РосИнформ сообщал, что силовики пришли с обысками к семи казанским журналистам за «оправдания терроризма и насилия в отношении представителей власти».
