Уже хозяева умерли, здание разобрали на дрова, а квитанции на услуги и ремонт продолжают приходить.
Жители трех поселков в Лахденпохском районе Карелии годами получают квитанции за несуществующие услуги ЖКХ. Среди них обслуживание лифта в одноэтажном доме, содержание и ремонт разрушенных помещений и квартир умерших людей. Местные устали добиваться списания долгов в судах, а районная администрация заключает договоры на управление с фирмами-призраками, передает издание «Север.Реалии».
Деревянный дом Марины Смирновой – в прошлом сотрудницы дома культуры в карельском поселке Кетроваара – давно опустел. Хозяйка умерла в 2014 году, само здание местные жители разобрали на дрова. Несмотря на это, соседи регулярно получают квитанции на оплату ЖКХ на имя умершей. В них местная управляющая компания просит покойную оплатить содержание и ремонт дома. К тому же, требует оплатить долг в 21 тыс. рублей.
«У них, наверное, напрямую есть выход на небесную канцелярию. Туда судебные иски отправлять будут», – говорят местные жители. Уже несколько лет жителям поселка приходят квитанции на оплату несуществующих услуг. К примеру, Олега Соколова попросили оплатить ремонт лифта в одноэтажном деревянном доме, Павла Рощупкина – погасить долг за «управление» разрушенной избой, а Татьяна Воронцова получает квитанции за текущий ремонт уже признанного аварийным жилья.
Война с Финляндией и совхоз «Заря»
Элисенваара – приграничный посёлок в Лахденпохском районе Карелии. В 20 км находится граница с Финляндией, в 50 км – с Ленинградской областью. Средневековое поселение, название которого с финского означает «гора Элисы», в разные годы входило в состав Шведского королевства, Российской империи, Финляндии и СССР. До начала советско-финской войны Элисенваара принадлежала финнам, была оживленной узловой станцией, соединявшей железнодорожные пути от Савонлинны и Иматры до Сортавалы. В 1939 году финские власти переселили отсюда своих, после войны сюда стали приезжать советские работники на строительство совхоза «Заря».
Дворы ставили в двух прилегающих поселках: Кетровааре и Эстерло. Элисенваару местные прозвали «смычка» – место, где встречались два колхоза. «Общее поголовье только дойного стада 1000 голов было, не считая бычков на откорм на мясо. Замашки великие были, поселок заново на поле в шесть гектаров отстроили, водоснабжение сделали, асфальт положили перед самым развалом. Так и развалилось все», – вспоминает Олег Соколов, который работал в «Заре» трактористом.
Памятником СССР в Кетровааре служат двухэтажные коробки кирпичных домов, которые застыли на этапе внутренней отделки. Сюда должны были переехать работники совхоза, но дома не успели сдать до перестройки, и местные жители застряли в деревянных «времянках» на десятилетия. В 2000-х недострой выкупило местное предприятие «Карельский комбинат нерудных ископаемых» (ККНС). В домах, из которых местные давно извлекли весь возможный металл, появился охранник. Ходили разговоры о том, что здания достроят для переселения в них, но сейчас в это никто не верит.
В деревнях вокруг Элисенваары до сих пор нет центрального отопления, водоснабжения и канализации, в некоторых домах не проведено электричество. Придомовые территории – это огороды и заросшие травой лужайки. Большинство помещений находятся в социальном найме – у местной администрации жители их арендуют примерно за 200 рублей в месяц или 6 рублей за метр. Еще 9 рублей просит для себя ООО «ЛУК» – за содержание и ремонт жилья.
В январе 2019-го власти Лахденпохского района заключили договор с ООО «Лахденпохская управляющая организация» («ЛУК») на временное обслуживание домов в сельском поселении Элисенваара. Как объяснил представитель администрации, решение принято для предупреждения чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности. По словам жителей, управляющие компании меняются каждый год, но работы не проводят – только выставляют счета за несуществующие услуги.
«У нас была мэр Татьяна Герасимова, она добилась, чтобы с нашей деревни Кетроваары, и с Элисенваары, и с Эстерло сняли все долги. Это еще не «ЛУК» был, до «ЛУКа» не помню название конторы. Поменялась мэр и через месяц все на круги своя стало – опять долги», – говорит Олег Соколов.
Созданная в 2017 году «Лахденпохская управляющая компания» принадлежит карельскому бизнесмену Денису Пузову. Согласно базе СПАРК, в 2018 г. у компании были убытки, но 2019-ый закончила с чистой прибылью в 2,4 млн руб. Пузов владеет еще несколькими управляющими организациями в регионе: ООО «Сортавальский», «Ньюорра» и «Ламминранта».
«У них 33 названия, они их меняют: полгода одна компания, полгода другая. У нас в течение пяти лет долг вырос до 12,6 тыс. руб. Это содержание, ремонт и техобслуживание от нашего «ЛУКа» незабвенного», – говорит местная жительница Татьяна Малиновская.
Морошка и черника
Татьяна Воронцова – домохозяйка, летом подрабатывает сбором ягод. За сезон морошка, черника и клюква позволяют многодетной матери собрать детей в школу. Работы в Элисенвааре немного: на гранитном карьере в 10 км от поселка, в пограничном управлении ФСБ, а также на железнодорожной станции, где на минуту останавливается скорый поезд «Ласточка» с туристами до Сортавалы. Из тысячи жителей трудоустроены десятки.
Про капитальный ремонт барака, часть которого досталась ей от бабушки, говорили еще до распада СССР. «Квартира требует срочного капитального ремонта, так как очень холодная, потолок течет, пол необходимо утеплить, стена обваливается», – говорится в ходатайстве об улучшении жилищных условий семьи Воронцовых. Его местные функционеры подписали и направили директору совхоза в 1988 году. Дом признали аварийным только в 2017 года, а спустя два года компания «ЛУК» решила обложить его данью по оплате несуществующих работ. У меня старшая дочь боялась спать, всегда думала, куда подушку еще положить, чтобы кусок в голову не прилетел».
Татьяна рассказывает, что это дом 1959 года, такие строили как бараки для рабочих после войны: водопровода и канализации нет, трубы рассыпаются, шифер слетел, по дому щели пошли. «При этом мне каждый месяц начисляет 531 руб. этот «ЛУК» за содержание и ремонт. Эти услуги я не видела, мне их не предоставляли. Тут опустился фундамент и в стене появилась щель, зимой по стенам был снег, мы его лопаткой сгребали. Стена отошла и качалась, и мы потом шкаф придвинули к ней. Люстру сняли, потому что у меня маленькие дети, я боялась, что они не дай бог включат свет и здесь замкнет, и у меня вспыхнет дом. Потолок подтек до такой степени, что от него отваливаются куски. У меня старшая дочь боялась спать, всегда думала, куда подушку еще положить, чтобы кусок в голову не прилетел, – рассказывает Воронцова.
Два года назад Татьяна с тремя детьми предприняла единственный возможный для себя способ побега из разваливающегося дома – купила квартиру в Элисенвааре. При этом она продолжает платить за вывоз мусора и социальный найм оставшегося аварийного помещения, где жила раньше, за услуги компании «ЛУК» она платить отказалась, ее долг достиг 12 тыс. рублей.
Дом культуры и медпункт
Глава Элисенваарского сельского поселения Лариса Трудова говорит, что помогает местным жителям опротестовывать квитанции от управляющей компании в суде. Представителей «ЛУКа» в поселке она никогда не видела.
«Когда люди начали приходить, главы сельских поселений собрались при главе администрации района, сказали объяснить нам, почему выбрали такую компанию, попросили пригласить нам управляющего компании. Он не пришел. Я вчера изучала, что положено при социальном найме. Весь текущий ремонт жители должны производить сами: двери заменить, окна, поклеить, покрасить, а управляющая компания или администрация должны снаружи что-то делать», – объясняет Трудова.
Управление домами – не единственная проблема в Элисенвааре, говорит мэр. Деревянное здание фельдшерско-акушерского пункта (ФАП) в Эстерло в 1920-х построили финны под здание училища. Сейчас покосившийся медпункт в любой момент может разрушиться.Ни асфальтирования дорог, ничего. Каждый год пишу и все отписки
«Я и в МЧС, и Народный фронт, и министерство здравоохранения вызывала, даже Путину писала. Только отписки. С 2000-х годов там никакого ремонта не было. У нас везде проблемы, – сетует Лариса Трудова. – Я так понимаю в Республике Карелия мы как будто никому ненужные. Артур Парфенчиков (глава Карелии) только у себя дороги делает, нам ни копейки денег не дают. Ни асфальтирования дорог, ничего. Каждый год пишу и все отписки».
Замруководителя Лахдепохского района по ЖКХ Андрей Виноградов объясняет, что жители должны сами защищать свои права как потребители.Достаточно одного прецедента судебного, чтобы для всех остальных оплата снизилась
«Мы вчера выезжали, оформили обращения, в квартиры зашли, фотографии сделали. Навскидку нарушений никаких нет, – говорит Виноградов. – Это муниципальное жилье людям в пользование предоставлено. Окна, двери, полы – это ответственность нанимателя. Что снаружи: инженерные сети, стены, кровля – ответственность управляющей организации. Если услуги не оказываются никакие, надо акт составить, предъявить его в управляющую компанию. По факту платить за неоказанные услуги никто не заставит. Собрать за 2-3 месяца и написать заявление, требовать перерасчета. Можно самостоятельно обратиться. Достаточно одного прецедента судебного, чтобы для всех остальных оплата снизилась».
По словам руководителя юркомпании ГК «Аттикус» Артема Алексеева, порядок управления многоквартирным домом определяется на общем собрании собственников, но поскольку владеет муниципальным жильем государство, то администрация, по сути, единогласно утверждает управляющую компанию. «Представляется весьма наивным полагать, что данная управляющая компания является случайной», – считает юрист.
Пенсионерка Наталья Зубкова говорит, что устала ходить по судам и доказывать очевидное: она несколько раз судилась за отмену услуг управляющих компаний, но каждый раз строчка в квитанции возвращается. «Надоело ездить по судам. Приеду – организации, которые перечислены, на суд не придут. Только элисенваарский ЖКХ и с расчетного центра всегда была женщина. Я судье говорю: мне постоянно это все отменили? Он – нет, на время», – говорит Наталья.
Зубкова живет по соседству от дома почившей Марины Смирновой, с которой когда-то вместе работала в ДК. О покойнице у пустой избы напоминают только елочки, которые она сама и высаживала. Соседи считают, что Смирнову погубила безысходность из-за отсутствия работы. «Внуки кушать просят, работы нет. Сын умер, дочку лишили родительских прав, семья развалилась. Мы работали весной и летом на ягодах, сторожами в Леспромхозе, тянули до пенсии. Она не выдержала, до пенсии не дожила. Клуб разобрали в 2010-х. Не знаю, почему его решили перенести на хутор, потом и там все закрыли. Там учительница с детьми занималась, праздники проводила. А нынешний мэр сказала, что ей нечем платить, нужно, чтобы билеты продавались. А с кого деньги брать? Сейчас дети ничем не занимаются, так лазают по деревне», – говорит Зубкова.
РосИнформ писал о том, что в посёлке Таежный уже 20 лет нет электричества.
18 сентября РосИнформ сообщал о том, что жители уральского села Париж семь лет назад сдали деньги на газ, а газа до сих пор нет.
27 ноября 2019-го стало известно, что деревня, где родился Ельцин, до сих пор без газа.
