Документ был утвержден мэрией 31 марта.
Администрация Екатеринбурга предложила городской думе внести в программу сноса многоквартирных домов 48 зданий, построенных в 1940-50-х годах. Десятки домов в Орджоникидзевском и Кировском районах города предлагается снести или реконструировать до 2023 года. Некоторые из них уже расселены и приговорены к сносу. Но большая часть домов — 36 зданий — не только пригодна для жизни: в 2016–2019 годах их полностью отремонтировали за счет фонда содействия капремонту Свердловской области, потратив на это больше 115 млн рублей, и этот долг перед фондом еще не погашен. Об этом сообщает Znak.com.
Как следует из пояснительной записки к документу, внося новые дома в программу по сносу, администрация хочет ускорить «развитие застроенных территорий» — приблизить строительство новых многоквартирных жилых комплексов в Кировском и Орджоникидзевском районах города. По Градостроительному кодексу РФ принять решение о развитии застроенных территорий можно, если на участках расположены дома, снос которых уже запланирован муниципальными программами.
В мэрии отмечают, что отведенные под снос жилые дома находятся «в границах территорий, имеющих инвестиционную привлекательность для застройщиков». Если депутаты одобрят предложение администрации, это, по замыслу чиновников, способствует развитию новых застроенных территорий, которых в городе не появлялось с 2016 года.
Всего в Орджоникидзевском районе предлагают включить в программу сноса и реконструкции 36 многоквартирных домов, еще 12 домов под снос расположены в Кировском районе. Часть этих домов уже сейчас являются ветхими и аварийными и не включены в областную программу капитального ремонта многоквартирных домов. Однако больше половины из предназначенных под снос лишь три года назад прошли полный капитальный ремонт и сейчас являются жилыми.
В базе данных Свердловского областного фонда содействию капремонта общего имущества в МКД есть сведения о ремонте 36-ти из 48 домов, попавших в список под снос. Например, дом по адресу Балаклавский тупик, 1А на Эльмаше в октябре 2017 года получил обновленный фасад, подвалы, системы теплоснабжения, крышу и канализацию. Стоимость ремонта составила 8,3 млн рублей, которые были уплачены из «общего котла», куда стекаются деньги всех екатеринбургских собственников. Сейчас на доме висит долг перед фондом в размере 7,8 млн рублей, и взносы жильцов за следующие три года до предполагаемого сноса его не перекроют. Через полный ремонт (фасад, подвал, крыша и внутридомовые коммуникации) прошли дома на Корепина, Краснофлотцев, Шефской, Энтузиастов и на других улицах.
Последние капитальные работы в доме № 14 в переулке Суворовском закончились в декабре 2019 года, на весь ремонт в 2018–2019 годах ушло 7 млн рублей.
Аналогичная ситуация и в Кировском районе, где в программу реконструкции и сноса попали дома на улицах Первомайской, Комсомольской и Студенческой. Реконструкция домов стоила от 1,2 до 4,6 млн рублей: там также реставрировали фасады и обновляли коммуникации.
Общая стоимость реконструкции всех вносимых в программу домов за последние четыре года составила 115 млн рублей. За исключением одного дома, ремонт которого планировался в 2020 году, остальные должны фонду капремонтов примерно 80-90% от суммы работ. Темпы поступающих в фонд взносов не позволяют рассчитывать на покрытие этих долгов до 2023 года.
Дата рассмотрения документа на городской думе пока не назначена: депутаты находятся на добровольной самоизоляции в связи с пандемией коронавируса COVID-19.
9 марта РосИнформ сообщал о том, что в Первоуральске в разгар учебного года школу закрыли на ремонт, хотя полгода назад был сделан капремонт.
