Миллионы россиян не имеют никакой возможности улучшить свои жилищные условия.
В 809 из 1117 российских городов не ведется строительство жилья. Об этом сообщил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко, опираясь на результаты исследования, проведенного РАСК совместно с экспертами Общероссийского народного фронта (ОНФ).
«Сейчас в городах сконцентрировано 94% всего объема жилищного строительства, то есть 92,4 из 98,8 млн кв.м жилья строится в городах, при этом весь объем фактически приходится на 308 городов в России, в оставшихся 809 городах профессиональными застройщиками практически не строится ни одного квадратного метра — цифра колоссальная. В этих городах проживает 24 млн россиян», — цитирует Алексеенко «Интерфакс».
Сопредседатель центрального штаба ОНФ Елена Цунаева отметила, что в 655 городах РФ отмечается низкая обеспеченность жильем. И жители этих городов не могут воспользоваться льготным ипотечным кредитованием со ставкой 6,5%, ведь программа распространяется только на новостройки, соответственно, россияне не могут реализовать свои потребности по улучшению жилищных условий.
«Мониторинг показал, что жилищное строительство ведется в России крайне неравномерно и в основном сконцентрировано в крупных агломерациях», — подчеркнула Цунаева.
Алексеенко добавил, что за последний год объем жилищного строительства сократился со 116 до 99 млн квадратных метров. «При этом основное снижение произошло еще до активной фазы пандемии», — подчеркнул он.
По словам эксперта, в России существенно сокращается качественное предложение со стороны застройщиков, в регионах в основном выводятся в продажу однокомнатные квартиры.
«Качественное предложение со стороны застройщиков существенно меняется. В 10 регионах, таких как Якутия, Приморский край, Крым, Омск, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, Кемерово, Адыгея, Бурятия, доля однокомнатных квартир превышает 60%. Конечно, застройщики строят прежде всего то, что покупают, на что есть деньги у населения, но к этому приводит определенное снижение покупательской способности населения и невозможность приобрести квартиру большей площади», — сказал Алексеенко.
Он подчеркнул, что в России такая ситуация с квартирографией способствует появлению проблемы низкой обеспеченности жильем в регионах РФ — в среднем в регионах сейчас строится 0,4 кв.м на человека.
«Есть регионы, в которых вовсе отсутствует строительство жилья профессиональными застройщиками — это Ненецкий и Чукотский автономные округа, Еврейская автономная область, Камчатский край, Карачаево-Черкесия, Магаданская область. В этих регионах проживает около 1,2 млн человек, то есть больше 1 млн граждан не могут воспользоваться ипотечной поддержкой, поскольку она распространяется только на новые объекты строительства», — сказал Алексеенко.
Еще в 11 регионах РФ, в которых проживает около 10 млн человек, объемы жилищного строительства незначительны. При этом лидерами по возводимому жилью в России стали 7 регионов — это Калининград, Рязанская область, Москва и Подмосковье, Краснодарский Край, Санкт-Петербург и Ленинградская область. В них строится более 1 кв.м на человека.
РосИнформ писал 13 октября о том, что эксперты прогнозируют существенный рост цен на жилье.
8 октября РосИнформ писал о том, что московские новостройки подорожали за год на 19%.
При этом ранее Собянин сообщил о миллионе москвичей, живущих в предаварийном жилье.
