После возвращения Крыма в Россию многие россияне потеряли там деньги, недвижимость, бизнес. С имущественными правами на полуострове большие проблемы.
Ты хочешь Родине помочь? Куда-то вложить деньги, что-то создать и заработать, честно платить налоги? Если нет “крыши” в налоговой и местной власти, а еще лучше — в Москве, можно даже не начинать. Иначе получится, как у героев нашей статьи.
Особенности переходного периода
Большая беда случилась у фермера-сыровара, многодетного отца Дениса Ваньжи из Крыма. Он сейчас проходит все муки ада, которое устроило ему российское правосудие и крымские чиновники.
В 2016 году мужчина забрал свою большую семью и переехал на полуостров, продав все имущество в Екатеринбурге. В Белогорском районе купил землю, построил овечью ферму и сыроварню Feodoro. Денис получал гранты, как малый предприниматель, у его бизнеса явно была перспектива.
Но Министерство имущества и земельных отношений Республики Крым решило иначе, подав в суд на него и ряд других фермеров. Чиновники хотят арестовать и изъять их землю в пользу государства. При этом они же в 2014-2017 годах согласовывали документы на право собственности. Истцы аргументируют такой подход тем, что предыдущие владельцы участков были украинцами и сделки с ними — незаконны.
— Мне 41 год и я вложил в овечью ферму все свои средства силы, честно плачу налоги. Моя семья живет рядом с ней. Если землю отберут, мы останемся на улице, — сокрушается фермер. — Я приехал поднимать Крым, вдохновил своим примером других россиян. А теперь что получается? Про судебный иск, кстати, узнал случайно: мне даже повестка в суд не пришла, хотели провернуть аферу за моей спиной! А у меня все правоустанавливающие документы на руках, что я эту землю честно купил уже после того, как Крым стал российским!
Видимо, Ваньжа не знал об опыте других предпринимателей Крыма. Вот Аким Тер-Панасов из Евпатории потерял здание в 1250 кв. м, которое построил на местном рынке. Случилось так, что в конце 2014 года он случайно узнал, что не является владельцем своей собственности. Хозяева рынка воспользовались неразберихой переходного периода и оформили здание на себя.
— Причем изменения зафиксировали и в Едином госреестре России, и в Укрреестре. И я нигде не смог добиться правды, не помогли даже российская и местная прокуратура, — утверждает предприниматель. — Ограбили при этом не только меня, но и коллег, которые что-то построили в районе рынка.
Была недвижимость, стала… движимость
Не только предпринимателям тяжело в российском Крыму. Многие россияне купили на полуострове землю под строительство жилья или квартиры: а потом остались и без недвижимости, и без денег.
Самый громкий скандал последних дней — снос многоэтажки под Ялтой на Парковом шоссе, 21. Дом построен еще при Украине. В 2016 году все участки и виллы возле него были проданы новой властью Крыма. Среди покупателей оказался “Газпром”. Именно его сотрудники теперь хозяева побережья и они, очевидно, не хотят, чтобы за ними кто-то наблюдал с верхних этажей рядом стоящего здания.
Интересно, что после возвращения Крыма квартиры в этом доме купили многие россияне с материковой части РФ. А теперь 649 семей остались без недвижимости. Ялтинские власти говорят им: мол, сами виноваты, ведь многоэтажка построена незаконно. Оказывается, юридически здание с прилегающим комплексом построек — пансионат, а по факту — жилой дом. Но именно так в украинские времена застраивалась 100-метровые прибрежные зоны.
Потеря квартир — не все проблемы их собственников в данном случае. На них и на застройщиков хотят “повесить” траты за снос здания. Одним из застройщиков, кстати, является группа компаний “Консоль” главы Госсовета Крыма Владимира Константинова. Как вы думаете, понесет ли он финансовую ответственность за происходящее?
— Это безумно больно. Я помогаю своим друзьям из Москвы вывозить вещи из их квартиры. Они купили ее в 2017 году. Еще до окончательного решения суда в доме отключили все коммуникации и лифт. Душевую кабинку в ванной пришлось разбирать при свечах. Многие уже жившие тут люди спускали мебель вручную, — рассказывает Оксана Белоплотова. — Дали бы людям компенсацию, возможность купить что-то другое, перевезти вещи. А так — все происходит в полной темноте.
Еще никто не видел решения суда, никто не получил исполнительных листов — а здание уже разбирают рабочие, которые не хотят представляться. Кстати, жители дома имеют право на апелляцию, местную кассацию, потом Верховный Суд РФ и Европейский суд по правам человека. Но кому это интересно, если несколько особняков возле 15-этажки купила структура “Газпрома”? Никто из жильцов не смог добиться справедливости даже в Москве. Хотя среди них есть именитые — Андрей Иосифович Кобзон, глава «Грантора» Виктория Миримская, дочь главы Госсовета Крыма Елена Владимировна Константинова. Узнав, кто добивается сноса 15-этажки, в столице им сказали: “Забудьте”.
Потерять в Крыму можно не только дорогие апартаменты. Обычные домики в частном секторе и земля под жилую застройку тоже стала лакомым куском для новых крымских властей. Больше всего “ревизия” коснулась, пожалуй, района Севастополя. В 2017 году около четырех тысяч местных жителей узнали, что земельные участки им не принадлежат. Их через суд обязали либо самим снести построенные дома, либо передать права на свои участки властям. При этом никакой компенсации не предлагали. Кто-то выиграл суд, привлекая “полезных знакомых”. А кто-то остался ни с чем. Среди них Наталья Емец. Ее семья получила три участка по 10 соток в поселке Ласпи в украинские времена, по программе приватизации Юлии Тимошенко.
— Мы оформили все документы на один участок, а два не успели внести в кадастр из-за событий в Крыму. Через три года их у нас отобрали их в пользу государства. Суд постановил, что мы якобы владели ими незаконно. Кстати, о том, что чиновники подали в суд, я узнала случайно, когда пыталась поставить землю на кадастровый учет, — разводит руками Наталья Емец.
Невозвратные депозиты, возвратные автомобили
Больше всего повезло тем крымчанам, которые при Украине набрались кредитов и не отдали их. В первую очередь это касается “Приватбанка”. Как мы помним, президент Владимир Путин на прямой линии с народом завуалированно сказал, что их можно не отдавать. “Катайтесь на здоровье” — сказал он Денису Суховенко, купившему автомобиль в кредит у банка Коломойского.
— Ничего бесплатного не бывает. За кредиторов заплатили другие, более бережливые, крымчане. Собственники депозитов “Приватбанка” из уже российского Крыма годами не могут добиться возвращения своих вкладов. Один из них — мой отец, — рассказывает керчанин Иван Ширинский. — Я знаю, что в 2019-2020 годах некоторым удалось выиграть суды и возвратить свои деньги. Но в ситуации с моим отцом мы пока не сдвинулись с мертвой точки.
Кстати, не со всеми кредитополучателями сложилось все так радужно, как они ожидали после улыбки президента с экрана. Начиная с 2016 года, Фонд защиты вкладчиков РФ с помощью приставов получил все данные нотариусов и БТИ о кредитах, которые были оформлены в Крыму при Украине. И теперь уже собственники недвижимости, автомобилей и бизнеса должны доказать, что они погасили свои кредиты перед украинскими финучреждениями. А если нет, то обязаны их выплатить, но уже российским правопреемникам. В Севастополе из-за такой постановки вопроса даже были митинги, на которые вышли тысячи возмущенных людей. Их успокоили, ситуация с украинскими кредитами в Крыму вроде бы не педалируется, но и разрешенной ее назвать сложно.
Еще одна важная проблема российского Крыма коснулась 10 тысяч жителей полуострова. Речь о тех, кто при Украине приобрел машины в лизинг. Временная регистрация на такие автомобили закончилась в 2019 году. И собственникам пришлось идти в суд для того, чтобы получить право собственности на свой транспорт. Парадокс ситуации в том, что чиновники и суды в большинстве своем не становятся на сторону граждан.
Денис Суховенко из Севастополя стал неофициальным лидером автовладельцев, которые отстаивали свое право на машины в лизинге. Ему самому удалось это сделать в декабре прошлого года.
— Уважаемые лизингодержатели! Сегодня была обкатана схема с постановкой на постоянный регистрационный учет моего автомобиля, приобретенного по договору лизинга у “Приватбанка” и его дочерних фирм и фирмочек. Судом принято решение в пользу меня, вашего активиста по лизингу. Решение предписывает органам ГИБДД зарегистрировать за лизингодержателем право собственности на автомобиль, — сообщил активист на своей страничке в соцсетях.
Однако не всем лизингодержателям повезло так, как ему.
— Я около 10 лет пользовалась автомобилем в лизинге и, в принципе, использовала его ресурс, — рассказывает Наталья Богомольцева, она тоже из Севастополя. — Мне приходилось много кататься по нашим плохим дорогам. Но все равно было жаль отдавать машину приставам. Мы ведь так ждали Россию, так радовались… И больше всего меня расстраивает не машина, которую забрали (я просто не хотела годами доказывать свою правоту), а тот факт, что я не успела купить квартиру в Севастополе. После присоединения Крыма цены на недвижимость так выросли, что моих сбережений на нее не хватило.
Алла Шалахина, РосИнформ
