Снижение ипотечных ставок в России подошло к концу, — эксперты

1361
ипотека, новое жилье, строительство, кредит
Иллюстративное фото: uvao.ru

За 2020 год российские банки выдали более 1,7 миллиона ипотечных кредитов на сумму почти 4,3 триллиона рублей.

Потенциал для дальнейшего снижения ставок по рыночной ипотеке на сегодняшний день исчерпан, сообщает Finanz.ru со ссылкой на заявление руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга.

Согласно данным Центробанка, средневзвешенная ставка по выданным в январе 2021 года ипотечным кредитам снизилась на 0,13 процентного пункта по сравнению с декабрем 2020 года и составила 7,23%. Средняя ставка на первичном рынке составила 5,86%.

«В условиях анонсированного перехода от стимулирующей к нейтральной денежно-кредитной политике рынок ожидает возможного повышения ставок. Доходность пятилетних ОФЗ (облигации федерального займа, основной опережающий индикатор стоимости фондирования ипотеки) с начала года выросла более чем на 0,9 процентных пункта, что указывает на то, что потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке в рыночном сегменте исчерпан», — приводит пресс-служба ДОМ.РФ слова Гольдберга.

В этих условиях, как он отметил, важно заниматься системными мерами развития ипотечного кредитования — развитием рынка ипотечных облигаций, скорейшим внедрением электронной закладной и полным переводом процесса выдачи ипотеки в электронный вид. «Указанные меры сократят издержки ипотечных кредиторов и позволят снизить ставку по ипотеке для граждан», — считает Гольдберг.

По статистике ЦБ, в январе 2021 года банки выдали более 95 тысяч ипотечных кредитов почти на 259,5 миллиардов рублей, что на 22% больше, чем годом ранее, по количеству и на 37,3% — по объему.

Опережающий рост объемов выдаваемой ипотеки в денежном выражении в ДОМ.РФ объяснили ростом среднего размера кредита до рекордного уровня в 2,7 миллиона рублей. На первичном рынке средний размер кредита составил 3,5 миллиона рублей — на 17% больше по сравнению с январем 2020 года. «Указанный рост объясняется динамикой цен на рынке первичного жилья в условиях недостаточного предложения», — отметили в ДОМ.РФ.

Совокупный ипотечный портфель у кредитных организаций за прошлый года вырос на 21,3% и к 1 января достиг 9,086 триллионов рублей.

Как писал РосИнформ 31 января, долги россиян по ипотеке превысили девять триллионов рублей.

21 сентября 2020 года РосИнформ сообщал, что цены на квартиры в новостроях резко взлетели из-за введённой Путиным льготной ипотеки.

Предыдущая статьяПетербурженка выстрелила в пенсионерку из-за спора в автобусе
Следующая статьяПенсионерка из Сочи подает в ЕСПЧ иск по поводу штрафа за участие в митинге