Бум на рынке ипотечного кредитования начался в июле после введения в действие государственной программы льготной ипотеки.
По итогам июля ЦБ физлица взяли в банках займы на 362,4 миллиарда рублей, что является рекордом в истории выдачи кредитов, отмечает Finanz.ru.
Количество кредитов выросло на 45% год к году, а их объем — на 63%. Программу ипотеки под 6,5% запустили в мае. Ее участники могут на льготных условиях получить до 12 млн рублей ипотечного кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей кредита в остальных регионах. Программа действует до 1 ноября 2020 года.
В первый месяц объем выдачи кредитов вырос на 4,5%, во второй рост ускорился в 6 раз, а в третий — еще вдвое. Банки получили 536 заявок по программе льготной ипотеки на жилье в новостройках, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Кредитные организации одобрили каждое четвертое обращение — всего 146,6 тысячи на общую сумму 396,1 млрд рублей.
За год долг населения по ипотечным кредитам вырос на 2,2 триллиона рублей и на 1 августа достиг 8,127 триллиона рублей. Это 43% от общей задолженности физлиц.
Аналитики Промсвязьбанка отмечают, что ипотека стала локомотивом столичного рынка недвижимости. Каждая вторая (55%) квартира в Москве продавалась в кредит.
После начала пандемии число сделок на рынке уменьшилось и начало возвращаться в норму: 6,6 тысячи в июне против 3,9 тысячи в мае и 5,1 тысячи в апреле.
«Постепенное восстановление рынка недвижимости вслед за ростом ипотечного жилищного кредитования способствует продолжению роста цен на недвижимость», — считают в ПСБ.
В июне цены на первичном рынке недвижимости в массовом сегменте выросли на 8,3% г/г, на вторичном рынке недвижимости на 4,8% г/г, несмотря на то, что денежные доходы населения упали на 4,8% за второй квартал.
Падение покупательной способности компенсируется снижением ипотечных ставок, которые обновляют исторические минимумы на уровне 7,5% годовых.
13 июля РосИнформ писал, что банкам не хватает денег для «путинской» льготной ставки по ипотеке. У многодетных семей, получивших компенсации по ипотеке, потребовали деньги обратно.
15 апреля сообщалось, что в России ужесточаются правила получения ипотеки.
