Цены на вторичное жилье эксперты объясняют увеличивающимся спросом, который обусловлен еще более резким удорожанием новостроек.
Стоимость квадратного метра вторичного жилья в среднем по России выросла на 1,4% за третий квартал года — до 61,5 тыс. рублей. Рост цен наблюдался в 61 городе. Об этом свидетельствует исследование федерального портала «Мир квартир».
Эксперты подвели итоги третьего квартала в 68 городах с населением более 300 тыс. человек, а также в Московской Ленинградской областях. Лидером роста цен стал Магнитогорск, где стоимость вторичного жилья за последние три месяца увеличилась на 4,7% (до 33,3 тыс. рублей). Далее следуют Череповец (4,2%, 44,8 тыс. рублей), Севастополь (4,1%, 99,2 тыс. рублей) и Челябинск (3,9%, 41,1 тыс. рублей). На 3,4% подорожал квадратный метр в Москве (226,8 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (71,4 тыс.) и Тольятти (42,2 тыс.).
Цены снизились только в восьми городах, а также в Ленинградской области — сильнее всего во Владикавказе (-2,7%, до 42,8 тыс. рублей), Ленинградской области (-2%, 65 тыс. рублей) и Чебоксарах (-1,3%, 46,9 тыс. рублей),
Если оценить изменение стоимости с начала года, квадратный метр подорожал в среднем по РФ на 2,2%. По итогам трех кварталов в 53 городах из 70 цены на «вторичку» выросли, в 16 упали, в одном городе остались неизменными.
Аналитики компании объяснили рост цен на вторичное жилье увеличивающимся на него спросом, который обусловлен еще более резким удорожанием новостроек. «Вторичные квартиры дорожают не такими темпами как на «первичке», но общая тенденция обозначается к дальнейшему повышению их стоимости. Мы прогнозируем в ближайшие месяцы плавный рост цен на «вторичке», тем более ставки по ипотеке снизились в этом сегменте», — пояснил гендиректор «Мира Квартир» Павел Луценко.
По словам эксперта, по итогам года рост «квадрата» на регулярном рынке может составить до 4-5%, а если национальная валюта продолжит ослабляться, то и до 6-7% в рублях.
РосИнформ писал 30 сентября о том, что в России дорожает аренда квартир. Из-за пандемии рынок пережил кризис и сейчас наверстывает упущенное.
22 сентября стало известно, что до конца года квартиры в новостройках подорожают на 15%, согласно прогнозу экспертов.
19 августа сообщалось, что иностранные инвестиции в российскую недвижимость обрушились в 7 раз.
