С начала 2020 года число продаж выросло на 10-12%.
В Тюмени стремительно растет спрос на недвижимость, при этом скорость сделок по ней резко увеличилась. Причина таких изменений кроется в стремительном росте доллара и угрозе повышения ставок по ипотеке, сообщает URA.RU со ссылкой на экспертов тюменского рынка недвижимости.
«Если еще в конце 2019 года заключалось порядка 900 сделок в месяц, а в январе-феврале текущего их число в среднем достигло порядка 1200. Колебания на рынке заставляют людей принимать решения — ведь если сейчас ипотечный кредит можно взять даже под девять процентов годовых, то через некоторое время ставка может повысится», — рассказал директор компании UP сonsAllt Андрей Панасюк. По данным федеральной риелторской компании «Этажи», спрос на консультации по ипотеке в Тюмени с 10 марта выросли на 64% относительно февраля, а на недвижимость по отношению к февралю увеличился на 13,5%.
Существенно выросла скорость заключения сделки, появились «реактивные покупатели». Опасаясь повышения ставок по ипотеке, они подыскивают жилье заранее, и оставляют задаток уже в день одобрения кредита — чтобы зафиксировать процент. «Спрос на недвижимость тоже бьет рекорды, в среднем по Тюмени он вырос по отношению к февралю на 13,5%, причем рост отмечается по всем сегментам, но основная часть приходится на вторичную недвижимость», — сообщил руководитель пресс-службы «Этажей» Иван Камельских.
В краткосрочной перспективе такой ажиотаж и увеличение покупательской активности способны спровоцировать рост цен на недвижимость, считает Андрей Панасюк. «Сейчас идет, можно сказать, спекулятивный нагрев цен — поскольку люди решают, куда в срочном порядке вложить обесценивающиеся деньги. Однако в среднесрочной перспективе несомненно стоит ждать корректировку цен, поскольку рынок не может долго пребывать в таком состоянии. Если процентная ставка на ипотеку изменится, сократится число покупателей, а значит и цены на жилье застройщикам придется снижать», — отмечает он.
РосИнформ писал 10 марта о том, что эксперты прогнозируют «астрономические» ставки по ипотеке из-за девальвации рубля, что серьезно ударит по заемщикам.
Сегодня, 19 марта, курс доллара к рублю на Московской бирже составил 81,09 руб.
Как сообщал РосИнформ, в ночь на 9 марта мировые цены на нефть обрушились на 31% — до 31,43 доллара за баррель. Вслед за этим курсы доллара и евро взлетели.
В Госдуме после этого заявили, что ждут роста цен в РФ из-за обрушения рубля.
