Больше всего вложений в этом году было сделано в площадки, предназначенные под застройку жилых проектов.
Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в первом квартале текущего года составил 613 миллионов долларов. Это на 27% ниже результата за аналогичный период предыдущего года (835 млн). Об этом сообщил «РБК» со ссылкой на исследование международной консалтинговой компании JLL.
Основной интерес в этом году инвесторы проявили к площадкам под застройку жильем. По данным аналитиков JLL, доля вложений в сектор жилой недвижимости составила 52% транзакций этого периода. На втором месте находится сектор торговой недвижимости (19%), далее следуют складская недвижимость (12%) и офисная (10%). Остальные инвестиции пришлись на гостиничный сектор и многофункциональные центры.
Объем сделок с иностранными инвесторами на рынке недвижимости России продолжает падать. По данным международной компании CBRE, в первом квартале их доля составила 3% от общего объема транзакций против 6% в аналогичном периоде прошлого года. При этом в JLL отмечают, что интерес иностранных инвесторов все еще присутствует, однако они осторожно и структурированно подходят к анализу активов.
Несмотря на небольшое снижение инвестиционной активности в январе-марте, компания JLL сохраняет прогноз объема инвестиционных сделок в 2021 году на уровне $4,5–5 млрд. Первый квартал 2021 года продемонстрировал минимальную инвестиционную активность в России, однако прогнозы по годовым объемам пока не пересматриваются, подтвердили в компании Сushman & Wakefield.
«Во втором квартале, по мере того как ситуация стабилизируется и горизонт планирования отодвинется, возможна активизация инвестиционного рынка и изменение ценообразования. Основная интрига заключается в параметрах макроэкономического прогноза, который готовит правительство. В реальных показателях экономика России восстановится до уровня 2019 года к середине 2022 года. Пандемия отняла у нас три года», — резюмировали аналитики Сushman.
В 2020 году в недвижимость в России было вложено 257,8 миллиардов рублей, почти половина суммы потрачена на приобретение участков под застройку, сообщили ранее в Knight Frank. В 2019 году общая сумма была больше на 8%, но для пандемийного года такое снижение можно считать хорошим результатом, заявили в компании.
РосИнформ сообщал 18 марта, что Россия заняла четвертое место в мире по темпам роста цен на жилую недвижимость.
21 января стало известно о том, что приток иностранных инвестиций в Россию рухнул до минимума за последние 26 лет.
