До конца года квартиры в новостройках подорожают на 15%, — эксперты

1264
недвижимость
Иллюстративное фото

Рост цен связан с высоким спросом на жилье из-за льготной ипотеки под 6,5%, считают эксперты.

С начала 2020 года новостройки в России подорожали примерно на 8%, по итогам 2020-го рост цен составит 12–15%. Такой прогноз «Известиям» дали участники рынка недвижимости.

Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке недвижимости в российских городах-миллионниках на данный момент составляет 80,4 тыс. рублей — это на 3% выше, чем месяц назад, рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. С начала года цены в регионах выросли на 5–8%, заявил гендиректор риэлтерской компании We know Александр Галицын.

«Мы ожидаем дальнейшего роста цен — до 12% по итогам года. В числе причин — высокий спрос из-за программы льготной ипотеки под 6,5% и выход на рынок инвесторов — граждан, которые решили снять накопления с депозитов и вложить в квадратные метры», — спрогнозировал Алексей Попов.

При этом отмечается, что существенный рост цен на российском рынке жилья продолжается уже более двух лет в связи с переходом отрасли на новые правила проектного финансирования стройки и продажи квартир через эскроу-счета.

Акционер, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко рассказал, что данные изменения стали первопричиной сокращения объемов жилья на рынке, а также снижения выданных разрешений на строительство и, как следствие, роста стоимости 1 кв. м.

В некоторых регионах России к концу года стоимость 1 кв. м новостроек может увеличиться более чем на 15%, спрогнозировал директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. До конца 2020-го цены на недвижимость по всей стране, скорее всего, вырастут. Например, уже на 28,2% — по сравнению с аналогичным периодом 2019-го — подорожали новостройки в Петербурге, на 15,3% — в Краснодаре, на 12,1% — в Новосибирске, на 12,7% — в Казани, добавил он.

Основная причина столь стремительного роста — повышенный спрос на фоне ограниченного объема предложения. С рынка вымываются прежде всего наиболее недорогие варианты, что в целом сказывается на размере средней стоимости 1 кв. м, объяснил Ильдар Хусаинов.

Существенный рост цен на рынке жилья России продолжается больше двух лет. Он обусловлен переходом отрасли на новые правила проектного финансирования стройки и продажи квартир через эскроу-счета. Эти изменения стали первопричиной сокращения объемов жилья на рынке, снижения количества выданных разрешений на строительство и, как следствие, роста стоимости «квадрата», сказал акционер, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. Например, за прошлый год в столичном регионе первичка подорожала примерно на 15%, а наиболее ликвидные проекты — на 20% и более.

РосИнформ писал 25 августа о том, что в Москве дорожает жилье. 115 151 рубль составит средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Москве, по данным Минюста.

В феврале сообщалось о том, что цены на новое жилье достигли исторического максимума в России.

Предыдущая статья«Рукожопы, доделайте нормально»: Севастопольцы раскритиковали качество новых дорог в городе
Следующая статьяОлимпийская чемпионка по плаванию раскритиковала отдых в Крыму