Первичное жилье в 2020 году подорожает на 10%, вторичное — на 6%. В некоторых новостройках рост цен может составить 15%, считают девелоперы.
Стоимость жилья будет увеличиваться также из-за перехода на эскроу-счета, снижения объемов предложения и ипотечных ставок, а также из-за роста инфляции в стране, заявил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов в интервью «Известиям».
Попов считает, что цены будут расти по традиционному сценарию. Как правило, наибольшими темпами цены растут в периоды повышенной деловой активности — весной и осенью, летом наступает стагнация.
Переход отрасли на проектное финансирование будет оставаться мощным фактором роста цен в нынешнем году, считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
«К концу 2020-го около половины всего строящегося жилья в стране будет продаваться через эскроу-счета. Оно будет дороже, чем могло быть без участия банков», — сказала она.
В новостройках, где хорошо идут продажи, квартиры могут подорожать на 15%, считает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Президент ГК «Основа» Александр Ручьёв также прогнозирует средний рост цен на 15% за 1,5–2 года, а в случае с наиболее привлекательными проектами — более чем на 20%.
Глава Минстроя Владимир Якушев сообщил также о зафиксированном сокращении количества выданных девелоперам разрешений на строительство. Если тенденция не изменится, объем ввода жилья может снизиться, а цены – еще больше повысятся.
Еще одна причина роста цен — инфляция в стране, указал генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин.
Как сообщал РосИнформ 15 января, в Москве уже два года наблюдается кризис элитной недвижимости.
В Москве также зафиксирован рост числа псевдопокупателей элитного жилья, которые своими запросами нанесли столичным риелторам миллионный ущерб.
В то же время Фонд борьбы с коррупцией Алексея Навального обнародовал информацию о 62-метровой яхте и самолете Bombardier Global 6000, а также элитной недвижимостью, которыми пользуется ведущая государственного телеканала «Россия 1» Наиля Аскер-заде, любовница президента государственного банка ВТБ Андрея Костина.
